パークウェル神楽坂

  • 東京都新宿区矢来町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 4階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
2,650万円
121.5万円/㎡
相場
2,530万円
116.0万円/㎡
1,588
2,216
2,844
3,473
AI査定結果
推定相場価格
2,530万円
116.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,844万円
101.6万円/㎡〜130.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
パークウェル神楽坂
2,650万円（121.5万円/㎡）/ 4階 / 21.81㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は116.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/272,650万円121.5万円4階 21.81㎡ 1K南西
2025/01/152,260万円103.6万円2階 21.81㎡ 1K-
2023/10/142,280万円95.8万円3階 23.8㎡ 1K南
2022/04/045,480万円147.7万円4階 37.11㎡ 1DK南西
2021/09/164,180万円112.6万円4階 37.11㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は115.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27パークウェル神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 2,650万円121.5万円21.81㎡1K4階 / 4階建 南西2000年25戸RC
2025/04/28ルーブル神楽坂弐番館
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 3,080万円152.1万円20.25㎡1K3階 / 7階建 西2004年70戸RC
2023/01/27ステージファースト神楽坂II
新宿区天神町
神楽坂駅5分 2,000万円95.9万円20.86㎡1K4階 / 11階建 東2004年30戸RC
2024/12/13スカイコート神楽坂
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅1分 1,990万円109.6万円18.15㎡1R1階 / 4階建 北西1999年27戸RC
2025/04/02カテリーナ・ニュー神楽坂
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 2,200万円109.2万円20.15㎡1K1階 / 4階建 -1998年40戸RC
2024/05/30ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅5分 2,750万円125.6万円21.9㎡1K8階 / 8階建 北2003年54戸RC
2023/05/22パークウェル神楽坂弐番館
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 2,600万円101.4万円25.63㎡1R6階 / 10階建 南東2002年38戸RC
2022/11/18パレステュディオVIDA文京南
新宿区水道町
江戸川橋駅2分 2,140万円103.2万円20.73㎡1K5階 / 9階建 東2003年35戸RC
2023/11/25ステージファースト神楽坂
新宿区白銀町
牛込神楽坂駅4分 2,680万円122.9万円21.81㎡1K10階 / 10階建 南東2004年38戸RC
2024/02/15ミュージックジョイ神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅3分 2,980万円119.6万円24.92㎡1K2階 / 7階建 北西2005年22戸RC
2024/01/30アクティブミレニアム江戸川橋
新宿区水道町
江戸川橋駅6分 2,480万円124.7万円19.89㎡1K3階 / 6階建 南2000年24戸RC
2024/02/04フェニックス早稲田
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 1,750万円93.3万円18.76㎡1K7階 / 11階建 南1997年32戸SRC
2025/04/04ルーブル神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 2,100万円114.4万円18.36㎡1K7階 / 8階建 北東2000年26戸RC
2025/03/19パークプリエ神楽坂
新宿区東五軒町
飯田橋駅8分 2,800万円121.0万円23.15㎡1R5階 / 8階建 -2005年58戸RC
2024/12/22ブライズ早稲田東
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 2,750万円119.3万円23.05㎡1K7階 / 8階建 北東2004年36戸RC
2022/07/18菱和パレス早稲田壱番館
新宿区弁天町
神楽坂駅8分 2,080万円106.7万円19.5㎡1K3階 / 4階建 南東1997年29戸RC
2025/05/10スカイコート神楽坂壱番館
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅5分 2,990万円141.2万円21.17㎡1K4階 / 13階建 -2002年65戸SRC
2022/04/14ベルクレール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 2,380万円112.5万円21.16㎡1K2階 / 7階建 東2002年29戸RC
2025/06/08クレアシオン早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅5分 2,370万円115.9万円20.45㎡1K2階 / 10階建 南2002年28戸SRC
2024/06/02サンテミリオン飯田橋
新宿区新小川町
飯田橋駅7分 2,480万円111.4万円22.27㎡1K6階 / 7階建 北東2004年60戸RC
2024/06/16トーシンフェニックス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 1,930万円97.7万円19.75㎡1K1階 / 10階建 北西2003年44戸鉄骨造
2023/01/27パレステュディオ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅5分 3,480万円158.2万円22㎡1K4階 / 9階建 北東2005年75戸RC
2021/07/17サンテミリオン早稲田駅前弐番館
新宿区早稲田町
早稲田駅2分 1,780万円98.2万円18.13㎡1K9階 / 9階建 北西1999年33戸RC
2023/01/27フェニックス早稲田第2
新宿区早稲田南町
早稲田駅2分 1,970万円100.5万円19.6㎡1K5階 / 6階建 北1998年38戸鉄骨造
2025/04/18パレステュディオ市ケ谷
新宿区市谷砂土原町二丁目
市ケ谷駅4分 2,830万円133.4万円21.21㎡1K7階 / 10階建 -2003年37戸RC
2024/12/17OLIO早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 2,480万円109.8万円22.59㎡1K4階 / 12階建 -2003年33戸RC
2025/06/03エクセリア早稲田I
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 2,250万円113.9万円19.75㎡1K2階 / 7階建 西1998年24戸RC
2024/06/11スカイコート早稲田第5
新宿区原町二丁目
早稲田駅5分 2,150万円111.8万円19.23㎡1K2階 / 5階建 南西2002年32戸RC
2023/08/30シンシア牛込
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 2,100万円94.9万円22.12㎡1K7階 / 9階建 南2003年26戸RC
2021/05/08ガーラ市ケ谷銀杏坂
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 2,100万円98.6万円21.3㎡1K1階 / 13階建 南東2005年38戸RC
2025/02/08フェニックス早稲田駅前
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 2,850万円155.1万円18.37㎡1K7階 / 10階建 南1999年43戸SRC
2024/03/26グランステューディオ市ケ谷薬王寺II
新宿区市谷薬王寺町
曙橋駅6分 2,980万円112.8万円26.43㎡1K2階 / 7階建 北2004年37戸RC
2025/03/10ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 2,350万円98.3万円23.91㎡1K2階 / 5階建 北西2001年54戸RC
2023/09/30エクセリア早稲田II
新宿区若松町
若松河田駅3分 2,580万円128.2万円20.12㎡1K3階 / 13階建 西2000年58戸SRC
2024/06/03パークウェル早稲田弐番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 2,250万円111.2万円20.23㎡1Kバストイレ別5階 / 10階建 -2003年46戸RC
2024/05/30メインステージ市ケ谷曙橋
新宿区市谷仲之町
曙橋駅5分 2,580万円128.0万円20.16㎡1K11階 / 12階建 南東2004年38戸SRC
2023/11/29スカイコートヌーベル早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 2,190万円92.6万円23.66㎡1K2階 / 10階建 南西2002年29戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27パークウェル神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 8.8万円0.40万円21.81㎡1K4階 / 4階建 南西2000年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は新宿区の平均と比較して4.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
新宿区
116.5万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名パークウェル神楽坂
所在地東京都新宿区矢来町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
築年月2000年
階数4階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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