1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
新宿区
116.5万円/㎡
前年比+3.6%
パークウェル神楽坂
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分
2000年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 21.81㎡の場合
相場
2,530万円
116.0万円/㎡
1,588
2,216
2,844
3,473
AI査定結果
推定相場価格
2,530万円
116.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,844万円
101.6万円/㎡〜130.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
パークウェル神楽坂
2,650万円（121.5万円/㎡）/ 4階 / 21.81㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は116.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,650万円 | 121.5万円 | 4階 | 21.81㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,260万円 | 103.6万円 | 2階 | 21.81㎡ | 1K | - |
| 2023/10/14 | 2,280万円 | 95.8万円 | 3階 | 23.8㎡ | 1K | 南 |
| 2022/04/04 | 5,480万円 | 147.7万円 | 4階 | 37.11㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/09/16 | 4,180万円 | 112.6万円 | 4階 | 37.11㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は115.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | パークウェル神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 2,650万円 | 121.5万円 | 21.81㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/28 | ルーブル神楽坂弐番館 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 3,080万円 | 152.1万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2023/01/27 | ステージファースト神楽坂II 新宿区天神町 | 神楽坂駅5分 | 2,000万円 | 95.9万円 | 20.86㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/13 | スカイコート神楽坂 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅1分 | 1,990万円 | 109.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/02 | カテリーナ・ニュー神楽坂 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 2,200万円 | 109.2万円 | 20.15㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 新宿区西五軒町 | 江戸川橋駅5分 | 2,750万円 | 125.6万円 | 21.9㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2023/05/22 | パークウェル神楽坂弐番館 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 2,600万円 | 101.4万円 | 25.63㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2022/11/18 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 2,140万円 | 103.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ステージファースト神楽坂 新宿区白銀町 | 牛込神楽坂駅4分 | 2,680万円 | 122.9万円 | 21.81㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | ミュージックジョイ神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 2,980万円 | 119.6万円 | 24.92㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/30 | アクティブミレニアム江戸川橋 新宿区水道町 | 江戸川橋駅6分 | 2,480万円 | 124.7万円 | 19.89㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/04 | フェニックス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 1,750万円 | 93.3万円 | 18.76㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ルーブル神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅7分 | 2,100万円 | 114.4万円 | 18.36㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/19 | パークプリエ神楽坂 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅8分 | 2,800万円 | 121.0万円 | 23.15㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/22 | ブライズ早稲田東 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 2,750万円 | 119.3万円 | 23.05㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/18 | 菱和パレス早稲田壱番館 新宿区弁天町 | 神楽坂駅8分 | 2,080万円 | 106.7万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/10 | スカイコート神楽坂壱番館 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅5分 | 2,990万円 | 141.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2022/04/14 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 2,380万円 | 112.5万円 | 21.16㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/08 | クレアシオン早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 2,370万円 | 115.9万円 | 20.45㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/02 | サンテミリオン飯田橋 新宿区新小川町 | 飯田橋駅7分 | 2,480万円 | 111.4万円 | 22.27㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/16 | トーシンフェニックス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 1,930万円 | 97.7万円 | 19.75㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2023/01/27 | パレステュディオ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅5分 | 3,480万円 | 158.2万円 | 22㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2021/07/17 | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 新宿区早稲田町 | 早稲田駅2分 | 1,780万円 | 98.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/01/27 | フェニックス早稲田第2 新宿区早稲田南町 | 早稲田駅2分 | 1,970万円 | 100.5万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/18 | パレステュディオ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 2,830万円 | 133.4万円 | 21.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/17 | OLIO早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅1分 | 2,480万円 | 109.8万円 | 22.59㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセリア早稲田I 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,250万円 | 113.9万円 | 19.75㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | スカイコート早稲田第5 新宿区原町二丁目 | 早稲田駅5分 | 2,150万円 | 111.8万円 | 19.23㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/30 | シンシア牛込 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2021/05/08 | ガーラ市ケ谷銀杏坂 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 2,100万円 | 98.6万円 | 21.3㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/08 | フェニックス早稲田駅前 新宿区早稲田町 | 早稲田駅1分 | 2,850万円 | 155.1万円 | 18.37㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/26 | グランステューディオ市ケ谷薬王寺II 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 2,980万円 | 112.8万円 | 26.43㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/10 | ステージグランデ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,350万円 | 98.3万円 | 23.91㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/30 | エクセリア早稲田II 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,580万円 | 128.2万円 | 20.12㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/03 | パークウェル早稲田弐番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 2,250万円 | 111.2万円 | 20.23㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 10階建 | - | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/30 | メインステージ市ケ谷曙橋 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 2,580万円 | 128.0万円 | 20.16㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/29 | スカイコートヌーベル早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,190万円 | 92.6万円 | 23.66㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 29戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
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